Relazione notarile ventennale ex art. 567 c.p.c. sostitutiva della l’estratto del catasto e dei certificati delle iscrizioni e trascrizioni nei registri immobiliari

Descrizione del servizio

L’art. 567 c.p.c. dispone che il creditore procedente in un pignoramento immobiliare, entro 60 giorni dall’istanza di vendita (termine prorogabile una sola volta per giusti motivi con provvedimento del G.E., su richiesta dello stesso creditore procedente) debba depositare nel fascicolo dell’esecuzione l’estratto del catasto e dei certificati delle iscrizioni e trascrizioni nei registri immobiliari per i venti anni anteriori alla data di trascrizione del pignoramento. Questa documentazione, rilasciata dall’Agenzia delle Entrate, spesso è di difficile comprensione poiché viene resa senza collegamento tra i dati catastali (basati sul bene immobile e che possono variare nel tempo) e quelli dei registri immobiliari (basati sui nomi delle persone). Detta documentazione può essere sostituita da una certificazione notarile ventennale.
Visurama è in grado di raccogliere le richieste di questo tipo provenienti dai creditori procedenti per immobili posti in tutta Italia e di fornire detta certificazione notarile ventennale nei tempi perentori imposti dalla normativa, per il tramite di notai di propria fiducia.

Documentazione necessaria per l’avvio della pratica

– Atto di pignoramento immobiliare notificato in copia conforme uso trascrizione

– Indicazione degli immobili di interesse.

Descrizione del flusso di lavoro

1) Il cliente, dopo aver effettuato il pagamento dell’importo di € 50,00 + iva (€ 61) relativo allo studio preliminare della pratica invia la richiesta a Visurama.

2) Visurama prenderà in carico la richiesta e aprirà la pratica.

3) Il cliente caricherà i documenti necessari per lo studio preliminare della pratica con upload sul portale Visurama.

4) Visurama verificherà la correttezza della documentazione caricata ai fini della relazione e inizierà l’analisi preliminare della pratica, eseguendo le visure ipotecarie e catastali necessarie per verificare le corrette risultanze catastali e ipotecarie dei beni oggetto di relazione in capo al debitore.
Nell’eventualità venissero riscontrate delle problematiche che impediscono il rilascio della certificazione ventennale o che richiedano una correzione del pignoramento Visurama comunicherà tempestivamente tali circostanze e tratterrà i costo relativo alla pre analisi pari ad Euro 50 + iva (€ 61) .

5) Ove invece la pratica fosse idonea per il rilascio della certificazione, questo acconto sarà scalato dal costo finale. Visurama chiederà al cliente l’integrazione delle competenze, sulla base di tre scaglioni legati alla complessità delle visure da eseguire e della relazione da redigere (vedi paragrafo successivo). A detta somma andrà aggiunto il costo vivo delle visure, sempre maggiorato di IVA, da calcolarsi a consuntivo e da pagarsi a lavoro eseguito, prima del rilascio della certificazione.

6) Visurama eseguirà il lavoro nella tempistica stabilita dalla normativa (60 giorni dall’istanza divendita).

7) Visurama renderà disponibile la certificazione nell’area riservata del cliente, ove potrà essere scaricata.

Costo del servizio

Analisi preliminare della pratica € 50 + IVA (€ 61) ai quali andrà aggiunto il costo del servizio di redazione della relazione notarile ventennale ex art. 567 c.p.c. alle seguenti condizioni:

– Pratiche di bassa difficoltà; € 450 + IVA (€ 549);

– Pratiche di media difficoltà: € 750 + IVA (€ 915);

– Pratiche di alta difficoltà: € 950 + IVA (€ 1.159).

N.B. Nell’eventualità, successivamente all’analisi preliminare, non si volesse procedere con il servizio richiesto Visurama tratterà per le indagini preliminari svolte la somma di € 50 + IVA (€ 61).

Per clienti che gestiscono grandi volumi di certificazioni notarili ventennali Visurama su richiesta è disponibile a contrattare pacchetti prepagati e scontati per dette registrazioni. Per info contattaci alla nostra mail info@visurama.it.