Descrizione del servizio

La legge impone che tutti i contratti di locazione di beni immobili siano registrati all’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla data di stipulazione.
Visurama è in grado di effettuare detta registrazione per immobili posti in tutta Italia e di restituire al cliente il contratto registrato in formato digitale.

Documentazione necessaria per l’avvio della pratica

– Originale del contratto di locazione firmato dalle parti e datato (che andrà prima caricato sul portale e poi fatto avere a Visurama).

– Copia dei documenti d’identità delle parti.

– Indicazione se il canone è soggetto a IVA o no.

– Indicazione dell’adesione o meno da parte del locatore all’opzione fiscale della cedolare secca.

Descrizione del flusso di lavoro

1) Il cliente, dopo aver effettuato il pagamento delle competenze del servizio offerto da Visurama, invia la richiesta.

2) Visurama prenderà in carico la richiesta e aprirà la pratica in cui il cliente caricherà i documenti necessari per l’istruttoria con upload sul portale Visurama.

3) Il cliente fornirà nella chat, che si attiverà all’apertura della pratica da parte di Visurama, le indicazioni richieste in merito all’applicazione dell’IVA o della cedolare secca.

4) Visurama verificherà la correttezza della documentazione caricata e invierà la richiesta di integrazione di pagamento relativa alle imposte dovute e ai relativi bolli.

5) Visurama pagherà per conto del cliente le imposte e i bolli all’Agenzia delle Entrate e procederà nei termini di legge alla registrazione del contratto.

6) Visurama restituirà la ricevuta di registrazione resa dall’Agenzia delle Entrate nell’area riservata del cliente, ove potrà essere scaricata.

N.B. Visurama è in grado di garantire la tempistica con la quale la formalità sarà presentata all’Agenzia delle Entrate ma non la tempistica con la quale potrà essere resa la ricevuta di registrazione, poiché ciò dipende dalla stessa Agenzia delle Entrate.

Costo del servizio

€ 200 + IVA (€ 244,00), oltre, ove non si applichi la cedolare secca, eventuali marche da bollo da € 16,00 ogni 100 righe e all’imposta di Registro da pagarsi all’Agenzia delle Entrate (€ 200,00 + il 2% del canone per il primo anno o per l’intera durata del contratto, a scelta del cliente).Per clienti che gestiscono grandi volumi di locazioni Visurama su richiesta è disponibile a contrattare pacchetti prepagati e scontati per detto servizio. Per info contattaci alla nostra mail info@visurama.it